Conozca los requisitos para notarizar un contrato de arriendo en Ecuador y cuánto cuesta realizar este trámite.
La Ley de Inquilinato establece que los contratos de arriendo pueden realizarse de manera verbal o escrita, pero se recomienda hacerlo mediante contrato escrito y debidamente notariado.
Notarizar un contrato de arriendo es beneficioso tanto para arrendatarios como para inquilinos, es la única forma de que se cumplan los puntos pactados en el contrato como valor del arriendo, tiempo de terminación, condiciones y más.
REQUISITOS PARA NOTARIZAR UN CONTRARTO DE ARRENDAMIENTO
- Copia de Cédula y Papeleta de Votación (Arrendatario e Inquilino)
- Copia de escrituras del inmueble
- Contrato de arriendo debidamente firmado por ambas partes (3 originales)
- Recuerda que el plazo mínimo del contrato de arrendamiento es de 2 años
- Pagar el valor en la notaria
¿Cómo notarizar un contrato de arrendamiento?
– Acudir a la notaria más cercana (El trámite lo debe realizar el arrendador)
– Presentar los requisitos para la inscripción del contrato
– Pagar los valores establecidos
– Una vez pagados los valores e inscrito el contrato se recibirán 2 copias (1 será para el arrendador y otra para el inquilino)
¿Cuánto cuesta inscribir un contrato de arrendamiento?
Para notarizar un contrato de arrendamiento se deberá pagar el 10% del valor del canon de arrendamiento más IVA. El precio puede variar según la notaria y el monto mensual de arriendo.
- Por ejemplo, para notarizar contrato por USD 400 mensuales se debe pagar: $40 dólares
DATO
Si el dueño del bien inmueble no puede acudir a registrar el contrato, puede enviar a un familiar o tercera persona, pero debe otorgarle un poder especial para que pueda arrendar, administrar y sobre todo firmar.